Si susseguono in questi giorni tante notizie in merito a questa detrazione straordinaria che sta per entrare in vigore, ma molto spesso sono frammentarie o confuse.
Cerchiamo di fare chiarezza. Cosa è incluso in questo ecobonus?
· Interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie dell’edificio stesso, entro un limite di 60 mila euro moltiplicati per il numero degli abitanti dell’edificio; il cosiddetto CAPPOTTO TERMICO
· Interventi atti a sostituire impianti vecchi di aerazione con un impianto centralizzato con efficienza almeno relativa alla classe A, a pompa di calore, ibridi o geotermici abbinati anche ad eventuali sistemi fotovoltaici. Limite di spesa 30 mila euro a unità abitativa
· Interventi antisisimici sugli edifici stipulando contestualmente una polizza assicurativa a copertura di rischi calamitosi. Il superbonus è ammesso nelle zone sismiche 1 e 2 ed anche nella zona 3 che supera i 1500 comuni di appartenenza
· Rientrano anche gli infissi, a patto che siano di 2 classi superiori alla precedente.
Tutti gli interventi descritti in precedenza devono assicurare il miglioramento dialmeno due classi energetiche dell’edificio, o se non fosse possibile, il conseguimento della classe energeticapiù alta, da dimostrare attraverso l’attestato di prestazione energetica (Ape) rilasciato da un tecnico abilitato.
Quali sono i bonus casa 2020 che sono stati riconfermati dalla legge di bilancio 2020?
· Bonus ristrutturazione 50% per gli interventi di ristrutturazione che abbiano una spesa massima di 96000 euro sia per le singole abitazioni che per condomini, compresa la manutenzione ordinaria, per tutto il 2020.
· Bonus mobili ed elettrodomestici con detrazione del 50% per una spesa massima di 10.000 euro, ma solo se l’acquisto è seguito a ristrutturazione
· Bonus caldaia : del 65%se si installa caldaia a condensazione di classe A + sistemi termoregolazione evoluti; del 50% se installa una caldaia di classe A ; 0% se installa caldaia di classe B
Cosa fondamentale per usufruire di questi bonus è il rilascio di una certificazione da parte di tecnici dedicati che attestino che effettivamente sono stati effettuati i lavori di cui sopra.
Quindi la persona che ha diritto al bonus 110% può decidere di portarlo in detrazione sulla propria dichiarazione, oppure cedere il suo credito alla azienda che effettua i lavori; se quest’ultima non volesse, può cedere il suo credito direttamente alla banca.
Si parla di proroghe per questo super bonus, ovvero far sì che possa essere valido anche dopo dicembre 2021.
Sicuramente è un ottimo incentivo sia per chi vuole ristrutturare la propria casa sia per chi vuole acquistare ma era frenato dal costo elevato dei lavori da fare.
In soldoni se spendo 110.000, lo Sato me ne ridà 111.000.
Ci auguriamo, noi dei settore, che questi incentivi possano veramente aiutare il Paese a rialzarsi e incrementare il lavoro edile.
Dedicheremo altri articoli a questi Super Bonus, quindi continuate a leggerci!